Di tengah lonjakan SITUS TRISULA88 harga properti yang terus meningkat, banyak orang yang mulai merasa pesimis tentang kemampuan mereka untuk membeli rumah. Penelitian ini dilakukan oleh sejumlah lembaga riset properti yang menganalisis harga rumah dan biaya sewa di berbagai kota besar. Hasilnya menunjukkan bahwa di sejumlah lokasi, biaya pembelian rumah bahkan lebih rendah daripada sewa tahunan, sebuah temuan yang berpotensi mengubah paradigma banyak orang tentang kepemilikan rumah.
Mengapa Membeli Bisa Lebih Murah dari Menyewa?
Ada beberapa faktor yang menyebabkan membeli rumah lebih murah daripada menyewa di kota-kota tersebut. Pertama, tingkat bunga kredit yang rendah dalam beberapa tahun terakhir memberikan peluang bagi pembeli untuk memperoleh pembiayaan yang lebih terjangkau. Hal ini membuat cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) lebih ringan dan sering kali lebih rendah daripada harga sewa bulanan yang harus dibayar oleh penyewa.
Kedua, harga sewa yang terus melambung di banyak kota besar membuat biaya tinggal di properti sewaan semakin mahal. Sementara itu, harga jual rumah meskipun mengalami kenaikan, namun tidak secepat harga sewa yang terkadang tidak terkontrol. Hal ini menyebabkan ketimpangan antara biaya membeli dan biaya menyewa.
Kota-Kota Tempat Membeli Lebih Murah daripada Menyewa
Studi ini mencakup 32 kota yang menunjukkan tren di mana membeli rumah lebih ekonomis daripada menyewa. Di antaranya, beberapa kota besar di Asia, Eropa, dan Amerika Serikat muncul sebagai contoh utama.
- Jakarta, Indonesia
Di Jakarta, biaya membeli rumah baru ternyata lebih terjangkau dibandingkan dengan harga sewa tahunan. Hal ini berlaku terutama untuk kawasan-kawasan yang berkembang pesat di pinggiran kota, di mana harga properti relatif stabil meskipun permintaan terhadap sewa rumah terus meningkat. - Dallas, Amerika Serikat
Dallas adalah salah satu kota di AS yang menunjukkan temuan ini. Dengan tingkat bunga KPR yang rendah, banyak pembeli rumah yang menemukan bahwa cicilan bulanan mereka lebih rendah dibandingkan dengan biaya sewa rumah di banyak area. Hal ini membuat membeli rumah menjadi pilihan yang lebih cerdas secara finansial. - Bangalore, India
Di Bangalore, biaya pembelian rumah juga lebih terjangkau daripada biaya sewa, terutama di daerah pinggiran kota yang sedang berkembang. - Lisbon, Portugal
Lisbon telah lama menjadi kota tujuan bagi para ekspat dan wisatawan. Namun, di beberapa area, biaya untuk membeli properti justru lebih rendah daripada biaya sewa tahunan. Faktor-faktor seperti tarif bunga yang rendah dan adanya pilihan properti yang lebih terjangkau di luar pusat kota menjadikan pembelian rumah sebuah alternatif yang menarik. - Sydney, Australia
Meskipun harga properti di Sydney dikenal tinggi, studi ini menemukan bahwa pada beberapa lokasi di pinggiran kota, membeli rumah lebih murah daripada menyewa dalam jangka panjang. Ini terutama berlaku untuk mereka yang mampu memperoleh pembiayaan dengan bunga rendah.
Dampak dari Temuan Ini
Temuan ini memiliki dampak yang signifikan bagi pasar properti global. Banyak orang yang sebelumnya ragu untuk membeli rumah karena mereka merasa harga jual yang tinggi akan membuat mereka kesulitan dalam membayar cicilan.
Namun, membeli rumah bukanlah solusi yang cocok untuk semua orang.
Kesimpulan
Secara keseluruhan, temuan bahwa membeli rumah bisa lebih murah daripada menyewa di beberapa kota memberikan perspektif baru dalam dunia properti. Namun, keputusan ini tetap bergantung pada situasi pribadi masing-masing individu dan kondisi pasar lokal.
